連接武康大樓主樓與輔樓的二樓平臺，解放前曾是汽車間的平頂，一度是鋪設瀝青的廢棄空間。2019年，武康大樓經歷了近十年來最大規模的一次保護性修繕。此次修繕，汽車間的平頂被設計成一處迷你空中花園，既可晾曬衣物，又可養花弄草。

為再現武康大樓歷史厚重與生活氣息完美融合，擔得起“城市名片”的稱呼，二層平臺微更新改造經過一定的程序被提上了日程，在湖南街道及武康居委會的鼎力支持下，家住百年歷史建筑的居民們集思廣益，對此次改造提出自己的想法和建議。

在武康居民區黨總支引領下，依托武康片區綜合管理平臺，由居民代表和綠化、物業等部門共同參與的“二樓平臺改造項目居民議事會”就二樓平臺改造項目方案進行熱烈商討。居民們圍繞“露臺花園如何變身成居民家門口最美陽臺”主題，紛紛提出自己的真知灼見，比如，花卉品種的選擇、花箱位置的擺放，露臺花園與晾衣區要做透明隔斷以免影響采光等。

針對居民們提出的露臺更新細節，湖南街道和武康居民區黨總支牽頭綠化部門、物業公司以及專業機構，結合歷史建筑保護要求，以及武康大樓所處的衡復風貌保護區核心區獨特地理位置，評估花園的承重、澆水是否會堵住水管等關鍵細節，精心設計完善露臺花園改造方案。

百年花園洋房里的“民間林長們”

陜西南路188弄，又名紀家花園，是一處近百年的英式風貌花園洋房群，為上海市優秀歷史建筑，以獨特的陡坡頂和帕拉第奧式構圖窗洞而聞名。弄內每個門牌號前，都有一個相對獨立的小花園，公共庭院加公共道路占地面積超3000平方米。經年累月，公共庭院堆物雜亂，草皮禿了，參天大樹無人修剪，小花園成了“黑森林”。

2022年8月，結合“美麗家園”實事工程，湖南街道啟動陜西南路188弄花園綠地改造工程。

改造工程前期，湖南路街道會同陜新居民區通過摸底排查、走訪調研，結合居民提出的實際訴求，形成“一花園一方案”，滿足個性化需求。比如，圍繞屋前小花園“要不要打開圍墻”，相關工作小區牽頭下就開了數次聽證會。有居民提議：希望參照隔壁弄堂，將花園圍墻改為欄桿樣式，綠意透出來。但也有質疑的聲音：會不會讓家中隱私外露？

聽證會現場，街道、居委會各方研究綠植，協調不同方案，最終選擇打開圍墻，同時補種較密綠植進行視線上的遮擋，消除居民顧慮。同理，還有晾衣架、長椅位置，景觀燈、信報箱樣式，也在居民充分參與、良性互動中一一落定。居民的“話語權”轉化為“歸屬感”。

眼下，19個屋前花園已完成改造17個。“花園營造了美觀的物理空間和恬適的心理空間。”陜新居民區黨總支書記王斌欣喜于這一片的老故事有了新嚼頭。

看著花園天翻地覆的改變，居委會干部們也計劃著建立長效管理機制，匯聚“金點子”，通過培養綠化達人、“民間林長”，開展最美花園評比等方式，動員居民常態化自治管理。年逾九旬王群英奶奶，過去很少出門，現在每天都會坐著輪椅到院子里逛一圈，老太太說，院子修得那么好，她要天天把花園照片發朋友圈，也做個熱心綠化的“民間老林長”。

下一步，湖南街道將依托“弄管會”“武康匯”“金相鄰”等志愿服務品牌，在物業一體化管理小區，如新樂路物業一體化管理小區，拐角街區花園綠地，如聶耳廣場小花園、湖南路—興國路花園綠地，通過培養綠化達人，動員居民主動參與自治管理，健全“民間林長”志愿服務機制，并納入物業一體化管理體系。依托風貌區共建共治聯盟，通過與區域化單位，如上音、襄陽公園等，深度挖掘區域單位、商務樓宇中有相關特長的志愿者，加入風貌街區“民間林長”志愿服務隊，實現“民間林長”全覆蓋，多元化。